他推开一扇双开的玻璃门。

房间面积很大，采光极好，加州的阳光把实木地板照得发亮。

办公家具都是顶级的赫曼米勒，有些工位上的电脑甚至都没搬走。

几盆绿植因为无人浇水，叶子已经枯黄。

角落里还扔着几个印着PetS.COm标志的布偶狗。

“这里原本是亚玛迅旗下的创投部门。”安东尼介绍道。

“上个月刚退租。”

陈浩走到落地窗前，看着远处的斯坦福校园，视野还不错。

罗伯特在旁边查看着那些遗留的办公设备。

“亚玛迅的创投部门怎么会退租？”罗伯特问。

安东尼叹了口气。

“他们重仓了PetS.COm项目。

亚玛迅在高峰期甚至占据了那个项目百分之五十的股份。

结果PetS.COm从上市到破产，只用了半年多时间。

几千万美金打了水漂。

亚玛迅总部直接把这个创投部门解散了，人员全部裁撤，这间办公室就腾出来了。”

陈浩听着安东尼的讲述，脑海中浮现出关于这个项目的记忆。

在千禧年的互联网泡沫中，PetS.COm是烧钱模式的典型代表。

他们花了几百万美金在超级碗上打广告，而且卖一袋狗粮的运费比狗粮本身还贵。

公司盲目扩张和无视商业常识，最终导致了雪崩。

陈浩转过身，打量着这个办公室。

“地方不错。现在的租金是多少？”

罗伯特开口询问道。

安东尼盘算了一下。

他觉得这个亚洲人初来乍到，应该不太了解硅谷现在的真实行情。

“这间办公室的面积是4000平方英尺（约等于371.61 平方米）。

考虑到目前的市场大环境，我们可以给出一个折扣价。

150美金每平方英尺每年。

这比去年的巅峰价格已经腰斩了。”

罗伯特冷笑一声。

“安东尼经理，你把我们当成从外地来朝圣的傻瓜吗？

现在是二零零一年。

纳斯达克指数比去年跌了多少，你比我清楚。

沙丘路的风投机构每天都在倒闭清算。

我来之前做过调查，你们旁边的3号楼上周刚成交了一笔转租，价格已经跌到了65美元。现在没人愿意高价租房。”

安东尼变了脸，没想到对方还是做了不少功课。

罗伯特作为律师，习惯了步步紧逼。

“连亚玛迅这种巨头都撑不住要退租，你觉得现在还有谁愿意花一百五十美金的价格来接盘？

这间办公室空在这里，每天都在亏钱。

我们在帮你解决麻烦。”

安东尼不甘心地辩解道：

“罗伯特律师，这里是4号楼，是全球风投的圣地！

3号楼的地位根本没法和这里比。

陈先生的机构肯定愿意选择最好的。”

罗伯特根本不吃这套。

“可以比3号楼高点，68美元每平方英尺每年（约等于 16.6人民币/平方米/天）。

这是我们的底线。

不行我们就换地了。”

安东尼陷入了挣扎。

68美元，这个价格连去年的零头都不到。

但罗伯特说的是实话，资本寒冬之下，地主家也没有余粮。

这4000平方英尺的面积，如果不租出去，今年的物业财报会非常难看。

他看着陈浩，试图想从陈浩脸上看出对这的态度。

陈浩面无表情，也没有说话，只是看着窗外的风景。

安东尼还是不想错过这个大客户，咬了咬牙。

“68美元可以。

但必须一次性签三年合同，押金付六个月。”

“成交。”

罗伯特干脆利落地答应下来。

“起草合同吧。

华旗银行的信用担保，下午就会发传真过来。”